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España planea introducir un impuesto inmobiliario del 100 por ciento a los compradores de países no pertenecientes a la UE, como el Reino Unido, en un intento por mejorar la asequibilidad de la vivienda desalentando las compras extranjeras.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha desvelado planes para aplicar un impuesto punitivo a la propiedad a los ciudadanos no residentes de la UE en el bloque como parte de una serie de medidas destinadas a abordar la «grave» crisis inmobiliaria.
España es uno de los muchos países europeos que enfrentan una creciente ira mientras la gente lucha por encontrar viviendas asequibles para comprar o alquilar mientras los precios de las propiedades se disparan y las nuevas construcciones van muy por detrás de la demanda.
«Occidente se enfrenta a un desafío crucial: no convertirse en una sociedad dividida en dos clases, terratenientes ricos e inquilinos pobres», dijo Sánchez al presentar un conjunto de 12 medidas.
España ha sido durante mucho tiempo un destino popular para los compradores de casas de vacaciones y las personas que buscan trasladarse permanentemente a un clima más soleado.
Las propuestas del gobierno surgen en momentos en que los precios en lugares desde Madrid hasta Mallorca están siendo impulsados en parte por una nueva ola de extranjeros acomodados de Estados Unidos, México y Venezuela. Complementan a los británicos que son pilares del mercado inmobiliario en algunas zonas costeras y que ahora son ciudadanos de fuera de la UE debido al Brexit.
El gobierno liderado por los socialistas de Sánchez ha dicho que «restringirá» las compras de propiedades por parte de ciudadanos de fuera de la UE que no viven en el bloque. propiedad».
El presidente del Gobierno afirmó que los residentes de fuera de la UE compran 27.000 viviendas al año en España, añadiendo que son «principalmente para especular».
Los compradores de propiedades en España están potencialmente sujetos a varios impuestos dependiendo de si compran una construcción nueva o una casa existente.
Las tarifas varían según la región, pero como guía aproximada, los agentes inmobiliarios dicen que la factura total de impuestos puede oscilar entre el 7% y el 12% del valor de la propiedad. Sánchez no dijo a qué tipo de impuesto se refería.
El gobierno dijo que la propuesta sólo se finalizaría después de un «estudio cuidadoso». Para convertirse en ley, también debe ser aprobada por el parlamento español, donde Sánchez lucha constantemente por reunir los votos necesarios para alcanzar una mayoría.
En el tercer trimestre de 2024, los no hispanos compraron 24.700 propiedades en España, lo que representa el 15 por ciento de todas las compras inmobiliarias en el país.
El grupo más grande de compradores no hispanos fue el de los británicos, que representaron el 8,5 por ciento de todos los acuerdos en el extranjero. Según el Colegio de Registradores de España, les siguieron los alemanes, luego los marroquíes, después los polacos y los italianos.
Subrayando la escala continental del problema de la vivienda, Sánchez dijo que los precios de las viviendas en Europa habían aumentado un 48 por ciento durante la última década, casi el doble del crecimiento de los ingresos de los hogares durante el mismo período.
«Nos enfrentamos a un problema grave con importantes consecuencias sociales y económicas, y esto requiere una respuesta decisiva de la sociedad en su conjunto, con las agencias gubernamentales a la vanguardia».
